Souhaitez-vous construire une annexe pour l’extension de la maison en vue de l’optimisation de la gestion de l’espace ? Le garage a plusieurs utilités : parking des voitures, cellier, buanderie, cave à vin, nouvel espace de télétravail, studio pour ado… Les fonctionnalités du garage sont diverses et un garage de 40 m² peut bien faire l’affaire. Quel est alors le prix de construction d’un garage de 40m2 ?
Garage de 40m2 : quel type de construction choisir ?
La construction d’un garage ne s’improvise pas. Elle doit être bien pensée en amont et en aval pour une meilleure installation. Ainsi, concernant le type de construction pour un garage hors-sol, vous avez deux possibilités.
Le garage accolé à la maison
Le garage accolé à la maison est l’extension de la résidence principale au sens propre du terme. D’ailleurs, c’est le type de configuration adopté par plusieurs particuliers. En effet, grâce à une porte de service seulement, l’accès aux deux bâtiments est possible. De ce fait, l’aménagement d’une partie du garage de 40 m2 en atelier de travail ou de bricolage ou studio pour ado est vivement recommandé. Pendant la construction, assurez-vous que les fondations du garage accolé soient différentes de celles de la maison, ceci vous évitera les désagréments thermiques.
De plus, le garage accolé permet de construire une annexe de même style architectural que l’existant. Par ailleurs, son installation ne nécessite pas beaucoup de dépenses économiques ; un aspect très important dans sa démocratisation.
Étant accolé au mûr de l’habitation principale, vous n’aurez qu’à construire trois murs pour la structure de votre garage. Ce qui exerce un effet direct sur le coût de la construction de votre garage de 40 m².
Le prix de construction d’un garage de 40m2 accolé à la maison vaut au minimum 8 000 €.
Le garage indépendant
Lorsque vous ne disposez pas d’assez d’espace autour de votre habitation pour un garage accolé, optez pour un garage indépendant.
Néanmoins, sa construction exige de disposer d’assez d’espace loin de la résidence. Son principal avantage est que vous ne serez pas gêné par les bruits des allées et venues des voitures. Isolé de la maison, il doit être construit en quatre murs, ce qui augmente son tarif.
Le prix de construction d’un garage de 40m2 indépendant commence à partir de 14 000 €.
Tableau récapitulatif des prix
|
Type de construction de garages de 40 m² |
Estimation du prix |
|
Garage accolé à la maison |
Minimum 8 000 € |
|
Garage séparé de la maison |
Minimum 14 000 € |
Prix de la construction d’un garage de 40 m2 en fonction du type de matériau
Vous avez plusieurs possibilités de choix pour le type de matériau de votre garage. Voici les trois matériaux les plus populaires :
Garage en parpaing de 40 m²
La construction d’un garage de 40 m² en parpaing est beaucoup plus adoptée pour le coût moins onéreux du matériau. En effet, ce dernier présente un bon indice d’isolation acoustique et une structure résistante face aux intempéries. Il est également facile à monter et présente une insensibilité au feu.
Le tarif de construction d’un garage de 40 m2 en parpaing varie de 18 000 à 34 000 €.
Garage en bois de 40 m²
Le bois est un matériau naturel et beaucoup plus écologique. Il est durable et s’harmonise parfaitement avec tous les styles de maisons tout en offrant un cachet original à votre construction. La construction d’un garage de 40 m² en bois vous épargne des dépenses supplémentaires d’isolation. Il est également un matériau très accessible et abordable par son coût.
Le prix de construction d’un garage de 40 m2 en bois varie de 14 000 à 28 000 €.
Garage de 40 m² en briques
La brique, même si elle est cruellement concurrencée par le parpaing, comble parfaitement les faiblesses de ce dernier. Ainsi conserve t-il sa propre valeur pour faire partie des matériaux de construction incontournables. Un garage de 40 m² en brique promet résistance, isolation thermique et phonique ainsi qu’un rendu visuel esthétique.
Pour un garage de 40 m2 en brique, prévoyez une enveloppe de 20 000 à 36 000 €.
En résumé :
|
Type de garage de 40 m² selon le matériau |
Fourchette de prix |
|
18 000 à 34 000 € | |
|
Garage en bois |
14 000 à 28 000 € |
|
Garage en brique |
20 0000 à 36 000 € |
Les facteurs qui influencent le prix de la construction d’un garage de 40 m2
Décider de construire son garage de 40m2 revient à considérer un certain nombre de critères. Ce sont les facteurs suivants :
- Le type de configuration du garage : garage hors-sol (accolé ou indépendant), garage enterré, garage semi-enterré ;
- Le matériau de construction : le parpaing, le bois, le métal, la brique, le béton… ;
- Les dimensions du garage : garage simple, garage double ou garage multitâche ;
- Le modèle de la porte de garage : porte motorisée, coulissante basculante, sectionnelle, manuelle… ;
- Le type de toit : toit plat, toit mono pente ou toit à double pente.
- La couverture du toit : bac acier, tuile, ardoise… ;
- Les travaux de finition : revêtement du sol, fenêtres de garage, la peinture des murs, isolation du garage… ;
- Le coût de la main-d’œuvre.
Construire un garage de 40 m2 : faut-il une autorisation ?
Avant la construction de votre garage de 40 m2, vous devez remplir quelques formalités administratives. Pour cela, vous devez vous rapprocher de la mairie de votre commune pour la demande d’un permis de construire. Vérifiez également si votre zone appartient au Plan Local d’Urbanisme pour avoir une idée des interdictions et autorisations de construction.
